台中1年5間幼兒園「被消失」 建商+神秘自然人斥36億收購 | 公私立幼兒園評價網
2021年12月22日—精華區一地難求,除了KTV、汽車旅館紛紛成為建商首選外,在台灣少子化越來越嚴重,讓不少私立幼兒園退場,而這樣占地廣大、產權單一、又是單一建物的 ...
記者陳筱惠/台中報導
精華區一地難求,除了KTV、汽車旅館紛紛成為建商首選外,在台灣少子化越來越嚴重,讓不少私立幼兒園退場,而這樣占地廣大、產權單一、又是單一建物的幼兒園也成了開發商的新寵,盤點台中市這1年轉手交易的幼兒園就有5間,其中開發商就搶下4間。
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▲盤點台中市這1年轉手交易的幼兒園就有5間,其中開發商就搶下4間。(圖/記者陳筱惠攝)
2021年台中已有至少5件總價破億的幼兒園相關房地交易,包括北屯的慧明幼兒園、南屯的豐樂華德福幼兒園,以及西屯的今日、田納西、首席春上樹等幼兒園,合計土地面積逾3400坪,總成交金額超過36億元,比今年西區加北區的土地交易總額還高。
▲光是今年幼兒園土地交易面積逾3400坪,總成交金額超過36億元。(圖/台灣房屋集團趨勢中心提供)
繼寶輝建設海砸約15億元整合中科福雅路的「田納西幼兒園」,與周邊的停車場及透店之後,實價登錄也揭露,西屯區河南路四段的「首席春上樹」幼兒園房地,也出現4.45億元交易。
經查,「首席春上樹」幼兒園土地共計355.98坪、建物面積427.35坪,以總價4.45億元成交,不過該建物屋齡僅4年,買方則是一名登記在大雅區的楊姓自然人,推測有能源、營建相關背景,實際致電幼兒園是否易手,對方低調表示:「我們沒有聽說,但沒有聽說要搬遷、易手,可能要詢問後才能發言。」
▲「首席春上樹」是今年唯一非建商出手的幼兒園交易。(圖/業者提供)
台灣房屋七期惠文特許加盟店店東陳裕方指出,由自然人取得的惠順段住二用地,換算土地取得單價約125萬元;之前同區段小面積、臨路窄的住二土地,就有百萬以上的身價了,該筆幼兒園土地不但面積大,臨路面寬還超過10米,加上正河南路少有300坪以上的方正土地釋出,因此...
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