蘆竹供給漸增2022首季榮景再現 | 公私立幼兒園評價網
![蘆竹供給漸增2022首季榮景再現](https://i.imgur.com/wFckQ3S.jpg)
2022年1月21日—目前進度較快的,有南崁五福一路上的「安美大望」......2022-01-21...整體線上供給量仍相對有限,加上去年整年房價大漲,區域目前來人量有減少。
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【文/住展房屋網】這波房市熱潮下,蘆竹從去年起,供給量就逐漸成長,今年業者也欲抓著這波買氣熱潮積極推案,從農曆年前就有新案開始醞釀,年後正式推出,甚至一路到329檔都將有新案陸續出現,今年第一季房市值得期待。
目前進度較快的,有南崁五福一路上的「安美大望[1]」,預計近期進駐,農曆年後正式銷售,產品是26~48坪2~4房,戶數超過300戶,算是今年第一季指標案。另外,近大竹生圈的「青淞[2]」已開始潛銷,產品為25~40坪2~4房、共154戶,單價27萬/坪起。A10重劃區這邊則是有「寶佳峰匯[3]」及「合雄山鼻段案」正搭建接待中,推案時間應落在2月下旬至3月。
儘管有新案消息,但在打炒房和疫情影響下,整體線上供給量仍相對有限,加上去年整年房價大漲,區域目前來人量有減少。不過,有來現場的客戶,成交比率都頗高,像是近期南崁唯一個案「和耀天河[4]」、A10重劃「大華首捷[5]」、「菁誠里厚[6]」、大竹「大築文滙[7]」等案,表現皆十分穩定,價位也都持續被業主調漲。
菁誠里厚接待中心 一年漲10萬 A10重劃全區3字頭目前線上除了大竹生活圈外圍還有2字頭房價外,其它地方幾乎都要看到3字頭,其中A10重劃在去年底的一波新案拉抬後,全區皆在30萬/坪以上,最高已有個案開上36萬/坪,大約在一年左右的期間,平均房價上漲約10萬一坪。
而在下南崁,「和耀天河[8]」單價直接開上44萬/坪,成交價也站上4字頭,房價推升速度驚人。即便如此,目前蘆竹全區的購買主力還是本地客,比例普遍超過7成,此外,來自桃園市、雙北地區,以及新竹的客戶也都有出現,至於投機客,在打炒房消息出來後,比例明顯減少。
和耀天河接待中心 References 安美大望 (build.myhousing.com.tw) ...南崁久違推案價格直飆4字頭 | 公私立幼兒園評價網
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