幼兒園換現金!台中1年半少10家總賣價近百億 | 公私立幼兒園評價網
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2022年6月3日—(台中,幼兒園,建商,私立,土地,危老,產權,幼稚園)...位於台中南屯區的「小豆芽幼兒園」共計土地239坪,以2.71億元成交。(圖/記者陳筱惠攝).
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▲位於台中南屯區的「小豆芽幼兒園」共計土地239坪,以2.71億元成交。(圖/記者陳筱惠攝)
記者陳筱惠/台中報導
少子化議題一向與房市需求相關,根據統計台中短短1.5年,在原台中市範圍內,共計有10間幼兒園易手,而絕大多數為建商獵地,總交易金額來到95.45億元,最新揭露的則是位於南屯區的「小豆芽幼兒園」共計土地239坪,成交金額為2.71億元。
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近年來屢屢傳出幼兒園被收購的消息,且每筆金額通通衝破億元大關,統計10間幼兒園交易,合計8156坪土地,交易總金額更來到95.45億元。其中擁有最新進度的則是2020年10月砸下21.83億元購入「三彩幼兒園」的海悅國際開發 與達麗建設合作案,目前規劃26層樓建物,總戶數354戶
▲近1.5年原台中市共有10間幼兒園交易記錄。
最新一筆幼兒園交易則落在南屯區,屋齡僅20年的「小豆芽幼兒園」位於向上南路一段上,經查,買方為林姓自然人。而「小豆芽幼兒園」土地共計239坪,成交總價2.71億元,換算每坪單價113萬元,雖然門牌為南屯區,但距離西區國立美術館並不遠。
信義房屋[3]美術園道店專案經理洪彰強則認為,「小豆芽幼兒園」這塊角地成交113萬元的單價,落在行情內高標範圍,以周邊大墩路、大墩十五街巷弄內4月份成交1塊約120坪住2土地,每坪單價來到82萬元、5月份位於五權西四街上靠近五權西一街同樣百坪住2土地,單價也來到88.8萬元。
根據教育部各級學校縣市校數統計,2020年台中市全區的幼兒園共計709間,其中位於原台中市的私立幼兒園目前共計228間;台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,台中鬧區的大型土地資源稀少,讓業者從獵地轉向幼兒...
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