台中號稱「3天完銷」建商再砸12億出手捷運周邊土地 | 公私立幼兒園評價網
![台中號稱「3天完銷」建商再砸12億出手捷運周邊土地](https://i.imgur.com/wFckQ3S.jpg)
2021年8月12日—(台中,捷運,綠線,土地,交易,地價,惠宇,豐邑)...而惠昇建設在4月時也成交一筆現址為「豐樂幼兒園」的南屯區土地,雖然不同行政區,但距離「春天 ...
![台中號稱「3天完銷」建商再砸12億出手捷運周邊土地](https://i.imgur.com/wFckQ3S.jpg)
記者陳筱惠/台中報導
據實價登錄最新資訊揭露,有著台中「秒殺建商」的惠宇建設旗下的惠昇建設,重金砸12億獵捷運周邊土地,囊括南區「春天國際旅館」摩鐵,今年5月以總價7.53億元成交,榮登南區今年不動產交易的總價之最;4月也出手豐樂公園站周邊的南屯豐樂幼兒園,整合卡位意味濃。
《地產詹哥老實說》S2EP25/戳破4大房價包裝手法 當心掉進「看起來便宜」的陷阱[1]
▲台中秒殺建商惠宇再下2城,吃下南區、南屯區土地。(圖/記者陳筱惠攝)
惠昇建設購入南區捷運大慶站附近的「春天國際旅館」摩鐵,土地面積1137.7坪,交易總價7.53億元,換算土地單價約66.2萬元,除了創下今年南區總價紀錄,也改寫區域番婆段實價登錄的地價水位。
▲「春天國際旅館」交易總價7.53億元,換算土地單價約66.2萬元,創下今年南區總價、區段單價紀錄。(圖/記者陳筱惠攝)
而惠昇建設在4月時也成交一筆現址為「豐樂幼兒園」的南屯區土地,雖然不同行政區,但距離「春天國際旅館」車程僅5分鐘,該土地面積386.3坪,總價4.82億元,換算土地單價高達124.8萬元,該土地也鄰近捷運豐樂公園站。
▲南屯區「豐樂幼兒園」土地,實際走訪仍在營業,推估建商仍會整合周邊土地。(圖/記者陳筱惠攝)
台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出,捷運站方圓500米的蛋黃區土地交易火熱,成為地價屢創新高的「金黃區」,是因該區段具有「三高」特色,其一是「買氣高」,該區段因步行幾分鐘就能到家,市場性最佳,吸引建商高價搶地推案。
第二則是「貸款成數高」,該區段被許多行庫視為最佳地段,較易爭取高成數房貸,部分行庫甚至還針對該區段物件,提供優惠貸款方案;第三則是「開發效益高」,近年官方以「大眾運輸導向發展」為原則,對捷運站核心區採高效利用,放大土地開發效益的同時,也讓含金量更加鮮明。
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