[心得] 台南首購畢業文空空轉多多 | 公私立幼兒園評價網
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作者andysu0408 (把wi)
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標題[心得] 台南首購畢業文 空空轉多多
時間Sat Aug 7 15:20:29 2021
小弟今年28,畢業以來都是做業務居多。 有幸在建材行業待了三年,認識一些建設公司。 土地成交的價格也可以從建商那大概了解 對建築業算有一點點基礎。 今年中跳槽建築業,發現不妙的氣息。趕緊看房。 需求:自住或投資 條件:頭期預算兩百內、總價800以內、貸款設定7.5-8成 中古不考慮、兩房或三房皆可 其實我也只看了幾個案 安南、安定、新市 市區不考慮,預算不夠。 —————————— 安南 A案(在地建設) 20萬不二價,2+1房,有大陽台,平車。 總價接近700萬,公設比33% B案(外地連鎖品牌) 28萬開價,3房開價不加平車1100,公設比34%。 安定 C案(在地建設,自己新跳槽的公司) 22萬,總價七百多,機械車位,公設26%,三房。 新市 D案(在地建設) 兩房平車-8xx,公設比33% 小三房平車-1000 —————————— 安定區 三面採光、每個房間都頗大,格局也不錯,用材也行,但是價格貴。 安南區 20萬那間其實我還蠻喜歡的,但我真的對他品質實在沒什麼信心orz。 28萬那間更不用說了,我心中最不要買的三本柱之一。 以他在外縣市的價格,我想說他會便宜點。 兩間都放棄。 新市區 跟善化價格差不多 一坪價格換算下來也都28萬 比永康、仁德還貴omg! 看到有點無奈,因為看房很花時間。 跟我剛畢業時,價格整個差了一倍多。 後來覺得買南科附近保值、有成長空間。 就算不住,租金也好。有電梯之後也可以給爸媽。 真的也懶得看了,跟公司講我想訂一間算便宜一點。 至少蓋過豪宅,至少我比較肯定品質…. 捏著就買下去了。 —————————— 空轉多的原因 在公司內,可以看到一部分的原料成本。 年中跟年初、去年的價格真的差很多。 鋼鐵股、塑化原料、噴成那樣不是沒原因。 意外跟一位大戶聊天,這一年來賺了好幾億。 買房子都拿現金買。北中南都買。 見識到有錢人買房子都這樣買,錢多到要包棟也沒問題。 覺得自己有夠渺小的。 房地合一稅 ...
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