【桃園】下南崁生活圈河濱綠帶、每坪36萬元起 | 公私立幼兒園評價網
![【桃園】下南崁生活圈河濱綠帶、每坪36萬元起](https://i.imgur.com/wFckQ3S.jpg)
2020年5月23日—南崁溪沿岸土地稀少,「宜誠一極」為少見大基地建案。而目前南崁溪、光明河濱公園沿岸唯一新建案「光明鼎」,基地位河岸第一排,採 ...
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台茂購物中心集結商場、餐飲及運動中心。
蘆竹區以南崁為商業、經濟核心,自1984年開發以來,已經超過35年,商業機能發展得相當成熟,而細分南崁地區,又以中正路將上下南崁一分為二,中正路以西為下南崁生活圈,開發較晚、街廓整齊度較高,不過發展至今日,區內也已無大型素地可以開發,尤其河岸住宅相當稀缺,目前景觀戶每坪開價36萬元起。
好市多南崁店每逢假日,人潮洶湧。
下南崁生活範圍西起南竹路、南臨奉化路、中正路以北,東側為南福街,屬於重劃區,純住宅氛圍濃厚,多為機師、空姐所居住,整體機能相當豐富,有好市多南崁店、家樂福、特力屋及台茂購物中心,傳統市場則分布在南農街兩側,仁愛路一段亦有仁愛黃昏市場,就學部分,區內學區相當完整,下南崁生活圈內有光明國小、錦興國小與光明國中,還有南崁高中,從幼兒園到高中皆可就近學習。
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南崁溪沿岸的光明河濱公園為區域居民休憩熱門地點。
南崁溪整治 沿線河岸住宅受惠有別於上南崁密集生活圈,下南崁街廓較整齊、步調較緩慢,且擁有長達15公里的南崁溪光明河濱公園。南崁溪過去如臭水溝,經市府整治,建立公園設施,設置多處親水公園,串聯自行車步道斷點等,然而近年又頻舉辦燈會,能見度提升,讓下南崁水岸住宅再度成為焦點。
「光明鼎」位於河岸第一排,主力產品為公園景觀戶。
此外,交通建設也多位於下南崁,除了距國道一號南崁交流道僅5分鐘車程,地方政府也在中正北路增設北入、南出匝道,不過為了人口持續移入、紓解車潮,去年交通部也斥資7.98億元,增設蘆興南路北出、南入匝道,完工後將與中正北路銜接,將有效提供交通效能。捷運方面,中正北路、南竹路二段口也設置捷運綠線G13南竹站,未來3站就可抵藝文特區、轉乘機捷也相當便利。
光明國中為區內明星學區。
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