【漲聲再起】苗栗新屋漲5% 中古屋價站上1字頭 | 公私立幼兒園評價網
2020年8月31日—近年房市穩健復甦,即便上半年遭受武漢疫情衝擊,不少縣市的房價仍持續攀升,甚至連非主要都會區的苗栗縣也不例外,身為苗栗縣治中心的苗栗市, ...
近年房市穩健復甦,即便上半年遭受武漢疫情衝擊,不少縣市的房價仍持續攀升,甚至連非主要都會區的苗栗縣也不例外,身為苗栗縣治中心的苗栗市,近來房價漲勢不間斷,在短短4年之間,新屋住宅平均成交單價漲幅達5%,來到每坪16.6萬元,創下新高紀錄,而中古屋也在4年內漲幅達1成,房價站穩1字頭。
根據「屋比房屋」彙整2016~2020年各年上半年苗栗縣苗栗市新屋及中古屋成交均價變化,發現新屋成交價自2016年上半年的每坪15.8萬元,增長到今年上半年的16.6萬元,漲幅達5%;而中古屋成交價,則是自2016年上半年的每坪9.9萬元,來到今年上半年的10.9萬元,足足增長了10%,也順利突破1字頭大關。
對此,屋比房屋總經理葉國華表示,由於近年苗栗縣周邊新竹縣市、台中市兩大縣市房價不斷走高,導致苗栗縣房價也跟著被拉升,以苗栗縣來說,因台積電挹注超過3000億進駐竹南科學園區以及尚順育樂世界百貨公司開幕,近年竹南、頭份兩地房市相當火熱;此外,苗栗市作為苗栗縣的政治中心及人口密度縣最高的行政區,近年房價表現也是不容小覷,在「在地客」買盤強勁支撐下,房價也隨全台房價攀升穩健走揚。
葉國華指出,近幾年苗栗市新屋住宅釋出較少,因此一推出就相當搶手,目前主要集中在苗栗巨蛋體育館、縣政府一帶,由於近年台鐵苗栗車站跨站式站房啟用,連結車站東西區域並改善城市發展不均的問題,以及近期車站周邊前瞻基礎計畫「城鎮之心」景觀改善工程等建設題材帶動下,使得...