基捷定案,沿線房價行情如何?「這區」你恐怕沒聽過 | 公私立幼兒園評價網
![基捷定案,沿線房價行情如何?「這區」你恐怕沒聽過](https://i.imgur.com/wFckQ3S.jpg)
基隆捷運拍板定案,路線行經繁華便利的南港、汐止市區,卻也有些區段如樟樹灣、保長坑、百福、七堵等,被工業區包夾,部分生活圈仍有工業氛圍。即便如此,捷運建設仍 ...
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應該不少人是在基捷暫定站名出爐後,才第一次聽過保長坑這個地方。不過這裡近期卻被視為基捷有譜後,汐止區內相較具補漲潛力的區塊。
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保長坑屬汐止較邊陲地段,範圍大致為汐止市區以東、七堵行政區界以西。雖然區內有劃設住宅區,但目前工業區土地仍佔大部分,且有不少大型貨櫃堆放、大型車輛出入,環境質感差、生活機能不算便利。也因此,保長坑的房價,一直以來都為汐止全區最低。
前面提到保長坑有零星住宅區,其中以保長路北段、長興街二段一帶,為過去幾年推案較集中的區塊,目前新案單坪行情價大約在二字頭,相對低價為該區常見訴求。不過,也由於房價基期較低,一旦基捷正式進入實質開發階段,再加上保長坑有產業升級的規劃,有望擺脫大貨櫃林立的陰霾,此區可能成為汐止未來房價補漲較明顯的區塊。
大基隆門戶 七堵各生活圈基捷離開保長坑一、二站之後,往東才算真正進入基隆市境。在目前規劃的版本中,位於基隆市的站點,自西而東共有北五堵、百福、六堵、七堵、八堵等五站;前四站位於七堵區,八堵站則位於暖暖區。
目前已進入環評作業程序的基捷版本,已確定要與台鐵脫鉤,另走『進入社區』的路線;而這些『社區』,指的其實就是百福社區、七堵市區等人口相對密集的區塊。
來到基隆,捷運首先進入的,是俗稱百福社區的『五堵北市地重劃區』,這裡東、西、南側由基隆河環繞,形成一半島形狀。由於歷經重劃,百福社區街道整齊,但因開發較早,區內也不乏矮小、老舊街廓,不過近年還是有大樓案持續進駐。
百福社區是捷運進入基隆後行經的首個生活圈,由於近交流道,吸引不少台北客移居。(圖/住展房屋網)
作為基隆最接近台北的密集住宅區...
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