平均每天交易17棟親民價帶動三民區中古屋市場 | 公私立幼兒園評價網
![平均每天交易17棟親民價帶動三民區中古屋市場](https://i.imgur.com/wFckQ3S.jpg)
2022年4月11日—高雄市的房市交易量增顯著,其中,三民區交易表現維持高檔,整季建物買賣移轉...(高雄,三民,中古屋,建物買賣移轉棟數,交易量,信義房屋,房價,鐵路地下化)
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▲三民區今年首季交易量有1504棟,平均每個月有500棟交易。(圖/記者陳建宇攝)
記者陳建宇/高雄報導
高雄市的房市交易量增顯著,其中,三民區交易表現維持高檔,整季建物買賣移轉棟數1504棟,等於每個月有500棟、每日交易近17棟。而首季該區新建案交屋量體並不特別多,房市主力以中古屋交易為大宗,專家認為,需求旺盛、價格親民,是三民區房市交易量大的原因。
今年第一季高雄市的房市整體交易量比起略增,去年首季的建物買賣移轉棟數為9626棟,今年首季交易量則為1萬323棟,微幅增加7.5%,而交易量最大的就是三民區,今年第一季建物買賣移轉棟數為1504棟為高雄之冠,與去年同期的1530棟相比僅減少不到2%,平均每個月仍有500戶的交易大量。
三民區的交易量可以維持不墜,其中當然包含了新建案成屋開始交屋,不過高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示,三民區今年來僅有少部分建案的餘屋在交屋,交屋量較大的新案僅有「上美術」1場,可看出由於成本不好控制、缺工等狀況,成屋交屋的速度也放緩,加上近期建商預售緩推,因此今年首季三民區的房市交易主力仍是中古屋,顯見三民的中古房市熱度之高。
信義房屋[1]陽明店專案經理曾聖權表示,三民區自從3年前鐵路下地之後,中古房市就維持熱絡的市況,由於三民區的幅員廣大、人口數量也多,自然買房的需求也高,而相較於鄰近的鼓山、左營、苓雅或鳳山區,三民區房價相對較親民,物件的數量也多,因此即便沒有新建案交屋朝,房市交易量仍可維持不墜。
▲三民區中古大樓房價。(圖/記者陳建宇攝)
曾聖權指出,三民區其實擁有不少利多,例如鐵路地下化之後原本的鐵軌變成綠園道,整體工程已經完成,接下來還有高雄新站、車站周邊都更、捷運黃線等開發、建設議題,讓民眾對於三民區的未來性更看好,因此很多民眾會選擇在三民區購屋,如文山特區、陽明學區、河堤社區等都是指名度相當高的區段,發展性則是以中都重劃區最看俏。
這幾年三民區房價也...
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