海外置產王/西雅圖房產科技新貴愛 | 公私立幼兒園評價網
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2021年8月8日—蔡詠綸表示,西雅圖、舊金山等科技城,受疫情衝擊較小,房市也在後疫情時代迅速回穩。儘管西雅圖房價已迎來一小段漲幅,但相較美國東西岸主要科技大城仍 ...
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美國西雅圖位於西北岸,近年隨科技業發展快速,使其崛起為大型都會區,目前約有超過400萬人口居住於都會區中,由於北邊緊鄰著美國-加拿大國境,因此和大溫哥華地區有密切的互動,兩地不僅地緣上相近,氣候、環境和教育也同樣適宜,讓西雅圖常年占據美國最宜居十大城市排名榜首。
美國西雅圖有「翡翠之城」的美譽,因高聳蓊鬱的溫帶樹木生長在Elliot Bay及Lake Washington畔,溫和的熙陽照映著水光而獲得此名。不過,有別於充滿大自然的第一印象,西雅圖不僅是星巴克的發源地,更匯聚全球頂尖人才,成為前世界首富比爾蓋茲(Bill Gates)創辦的微軟(Microsoft)及現任世界首富貝佐斯(Jeff Bezos) 創辦的亞馬遜(Amazon)全球總部所在地。
大師房屋國際事業部副總蔡詠綸指出,新冠肺炎疫情使科技業受惠,國際科技業龍頭亞馬遜及微軟股價在疫情期間都大幅上漲,不少投資人及員工正把資金配置到固定資產,以資產配置因應通貨膨脹帶來的貨幣貶值。
根據美國不動產平台Redfin的報告,今年1至4月間美國全現金購屋買家比率創2015年來新高,來到30%。西雅圖則有23.8%買家採用全現金,屬於列表中少數的大都會地區,也帶動房價中位數從去年的71.5萬美元上升至83.3萬美元。
推動房價上升的因素除了市場充沛的資金,也與西雅圖的先天地理條件有關,位在海灣之中的西雅圖面積僅217平方公里,略小於台北市,但屬於市中心的區域位於一半島地塊上,陸地被水域切割使形狀狹長延伸至海灣中,因此僅有6.6平方公里。
對照科技業的快速發展,市中心土地供應更顯緊張。截至今日,僅亞馬遜一家企業就占有西雅圖33萬坪辦公室空間,當所有在建辦公室完工時,亞馬遜辦公空間將上升到40萬坪,相當於3.2座台北101。
亞馬遜辦公大樓群集中於市中心北側的South Union Lake,不僅帶來大量住宅需求,也迫使其他科技公司必須到市中心南側的Pioneer Square另覓辦公室。...
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